منذ تولي الرئيس عبد الفتاح السيسي مقاليد الحكم في مصر، وتغيرت النظرة تمامًا إلى ملف العشوائيات، الذي أهملته الحكومات السابقة على مدار 30 عامًا، حيث تغيرت النظرة من الإهمال إلى الاهتمام والاتجاه نحو التطوير، وإنشاء مشروعات الإسكان الاجتماعي، وتطوير المناطق الغير أمنة.
حيث تعهد الرئيس السيسي بالقضاء على العشوائيات وتوفير سكن وحياة كريمة وآمنة لكل مواطن فى مصر، وخاصة سكان المناطق العشوائية، فوضعت الدولة خطتها الاستراتيجية للقضاء على هذه المناطق بحلول عام 2030 بتكلفة تبلغ 350 مليار جنيه، وفقا لتصريح المهندس خالد صديق رئيس صندوق تطوير العشوائيات.
وتختلف أنواع المناطق العشوائية في مصر بين الإسكان غير الآمن، والإسكان العشوائي، والإسكان غير المخطط، وتضع الدولة خططا مختلفة لتطوير كل منطقة على حدة، ووفق خالد صديق ، فإن مشروع تطوير العشوائيات ينقسم لثلاثة أقسام: الأول المناطق غير الآمنة، والثاني المناطق غير المخططة، وأخيراً الأسواق العشوائية، مؤكداً أنه سيتم الانتهاء من تطوير جميع المناطق غير الآمنة مع نهاية عام 2020 الجاري.
ووفقاً لدراسة نشرها الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء المصري في يونيو 2016، تبلغ مساحة المناطق العشوائية 38.6 في المائة من الكتلة العمرانية في المدن المصرية بمساحة 160 ألف فدان، من إجمالي 417 ألف فدان، ويسكن هذه المناطق غير المخططة نحو 22 مليون مواطن ، ويحوي إقليم القاهرة الكبرى الذي يضم محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية، أغلب تلك المناطق العشوائية، ويعيش فيها 850 ألف شخص تقريباً ، فضلا عن إن عدد المناطق العشوائية غير الآمنة كان يقدر بـ351 منطقة، ربما تعد منطقة «الدويقة» أشهرها إعلاميا، في أعقاب حادث سقوط صخرة الدويقة الشهير عام 2008.
وفيما يلى نستعرض جانبا من المشروعات القومية التى قامت بها الدولة المصرية لتطوير المناطق العشوائية :-
(حى الأسمرات) : تم إنشاء 3 مراحل بمدينة الأسمرات على مساحة 185 فدان تقريبا والتى تم الإنتهاء منها بالكامل وتم تسكين المرحلتين الأولى والثانية، وجارى التسكين فى المرحلة الثالثة التى تم الانتهاء منها أيضا، بإجمالى 18420 وحدة سكنية لكل المشروع ، واستوعب المشروع أكثر من 15 ألف أسرة حتى الأن. وبتكلفة 2,550مليار جنية .
(تل العقارب): مشروع تطوير منطقة تل العقارب بحى السيدة زينب وتحويلها إلى روضة السيدة، كان من أبرز المشروعات في ملف تطوير المناطق العشوائية، حيث يضم 816 وحدة سكنية و344 وحدة تجارية بتكلفة إجمالية 330 مليونا.
(أرض الخيالة): 2525 وحدة سكنية على مساحة أرض حوالي 40 فدان بتكلفة 860 مليون جنيه، ويشمل كافة الخدمات المطلوبة، والتى تتمثل فى مركز طبي ومركز شباب ومجمع مدارس وحدائق وأسواق وذلك لتحقيق الاستقرار الكامل للمواطنين المنقولين إليها ومن المتوقع الانتهاء من المشروع خلال منتصف العام.
(إسكان المحروسة 1 و 2) : مشروع إسكان “المحروسة ١ و 2” بالنهضة التابعة لمدينة السلام، تكلفته 600 مليون جنيه، يضم نحو 4776 وحدة سكنية، وعددًا من المحال والمكاتب والوحدات الإدارية بالمشروع، لخدمة سكان المناطق العشوائية غير الآمنة.
(أهالينا 1 و 2) : أهالينا 1 – المشروع أقيم على مساحة 11 فدانا في حي السلام أول و يتكون من 25 عمارة سكنية كل عمارة 12 دور، يحتوى الدور على 4 وحدات سكنية بمساحة 90 مترا، 196 وحدة سكنية مع تركيب مصعد كهربائي لكل عمارة، وجرى تخصيص 32 وحدة سكانية من إجمالي الوحدات لذوي القدرات الخاصة ، وبتكلفة 638 مليون جنيه .
أهالينا 2- تضمن المشروع إقامة 34 عمارة سكنية من 12 طابق بكل طابق أربع وحدات سكنية ، إقامة 176 محل تجارى، بمساحة 45 م2 للمحل ، و بتكلفة 700 مليون جنيه .
( تطوير مثلث ماسبيرو ) : يقع مثلث ماسبيرو على امتداد الشريط الطولي الموازِ لكورنيش النيل بين وزارة الخارجية و مبنى الإذاعة و التلفزيون، ووتصل مساحته 74 فدان ويتضمن مبنى الإذاعة والتليفزيون ومقر وزارة الخارجية والقنصلية الإيطالية وتصل االمساحة المستهدف تطويرها 40 فدان
ما تم انجازة :
الانتهاء من نقل الأسر وتوفير سكن بديل لهم ، الانتهاء من صرف التعويضات الخاصة بالسكان وبحث التظلمات، هدم المنازل وإخلاء المنطقة بالكامل فيما عدا 5 عقارات بـ 26 يوليو ، المشروع ستصل تكلفته لأكثر من 4 مليارات جنيه.
وبالطبع لم يقتصر التطوير على العاصمة فقط ، بل امتد ليطال باقى المحافظات كذلك ، وفيما يلى أمثلة لمشاريع تطوير المناطق العشوائية بالمحافظات :-
الاسكندرية :-
(بشاير الخير 2 و 3 ) : بشاير الخير 2 – تم إنشاء عدد ١٠ بلوك بإجمالي ٢٠ عمارة بعدد ٩٩٢ وحدة سكنية كاملة التشطيب والفرش و٢٠٨ وحدة تجارية و٨ مول تجاري مقسم لمحلات تجارية بإجمالي مساحة ١٤٤٠٠ متر مسطح، بتكلفة ٢٦٨ مليون جنيه. ومن المخطط أن يتم تنفيذ ١٩ بلوك في المرحلة القادمة حيث يهدف المشروع إلى استكمال التطوير الحضاري بغيط العنب، وبتكلفة 268 مليون جنيه .
بشاير الخير – 3 ما يقرب من ١١ ألف وحدة سكنية مزودة بمنطقة خدمية تضم منشأة تعليمية، ومستشفى، ومسجدين بمسطح ٨٠٠ متر، و٤ مساجد صغيرة، وكنيسة بمسطح ٨٠٠ متر ومركز شباب، وبنك، ومكتب بريد، ومنطقة أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية ” هذه هي المرحلة الثالثة من مشروع بشاير الخير 3، والتي ستتمكن الإسكندرية من خلالها من القضاء على المناطق العشوائية الخطرة.
جنوب سيناء :-
(منطقة الرويسات ) : لم يكن يتخيل أحد أن تتحول منطقة الرويسات العشوائية والتي كانت تمثل خطورة بالغة على مدينة شرم الشيخ مدينة السلام، إلى منطقة سكنية راقية يتمنى الكثير أن ينال وحدة سكنية بها وذلك بعد قيام الدولة ممثلة في محافظة جنوب سيناء وصندوق تطوير العشوائيات ببناء مساكن راقية لسكان العشوائيات بمنطقة الرويسات بشرم الشيخ علاوة على تسليم قطع من الأراضي مرفقة، ويتضمن التطوير إنشاء 70 عمارة سكنية، توفر 1120 وحدة سكنية لأهالي مناطق الرويسات، على مرحلتين للمشروع، بتكلفة إجمالية قدرها 317 مليون جنيه.
بورسعيد :-
( تطوير مناطق هاجوج والإصلاح والجناين ببورسعيد ) : يهدف المشروع إلى توفير ٨٦٠ وحدة سكنية لقاطني مناطق الهاجوج والإصلاح والجنانين، ليصبح عدد المستفيدين ٤٣٠٠ نسمة، بتكلفة ٢١٠ مليون جنيه.
والذي يُعد أحد المشروعات الخاصة بتطوير المناطق العشوائية، في إطار توجه الدولة نحو الارتقاء بمستوى خدمات هذه المناطق من أجل توفير مساكن لائقة وتحسين جودة الحياة للقاطنين بها.
المنيا :-
(تطوير منطقة عشش محفوظ) : كانت محافظة المنيا قد أنهت تطوير منطقة عشش محفوظ ومدينة العمال، وتم تسليمها للمواطنين مكتملة كافة المرافق والخدمات لتشمل ٨٥٩ وحدة سكنية و٨٩ وحدة تجارية بتكلفة ١٠٣ ملايين جنيه .
وكانت المحافظة أعلنت عن إنهاء كافة الإجراءات الخاصة بخطة تطوير المناطق غير المخططة، وعددهم 10 مناطق تضم ميخائيل توما، كامل عوض، دماريس، الاخصاص، عزبة شاهين، طه السبع، كفر المنصورة، عزبة الاخصاص، ماقوسة، صادق قلينى، حيث سيتم تطويرها بتكلفة تقدر بحوالى 120 مليون جنيه، مقدمة من صندوق تطوير المناطق العشوائية.
